嘉寓试水长租公寓——博美产业链条再添重要一环-凯发k8国际首页登录

本网讯（谢碧静、庞思家报道）为城市租房人群提供高品质长租公寓产品,为有闲置住房的业主提供家居设计、装修施工、房屋租赁、租后管理维护等一站式服务，博美初步试水长租公寓—— “嘉寓”公寓，再次丰富创新了博美产品形态，使博美产业链条再添重要一环。

2017年7月，广州率 先明确保障租购同权，赋予符合条件的承租人子女就近入学等公共服务保障，允许商业用房改租赁住房，鼓励民营的机构化、规模化住房租赁企业发展。在大的政策背景支持下，广州、深圳、南京、成都等12个城市成为首批试点城市。

成都作为西南的经济核心，其资源聚合能力全国领 先，影响力覆盖整个西南。由此产生的工作岗位和流动人口数量巨大，据2016年最新数据显示，从2015年到2030年全国租赁市场的租金交易额将从1万亿增长到4万亿以上，租赁行业将带动10万亿的gdp，对博美打造长租公寓平台来说，可谓是得天时。成都的政策对房屋租赁市场扶持力度十分巨大，在税收，办公，落户等涉及到创业者核心利益的方面，成都的支持力度可谓巨大，成都的实力和包容，将成为创业者留下来的关键，此可谓得地利。组建一支优秀的创业团队，可谓人和，团队是博美长租房项目的关键。

目前成都乃至全国的租赁市场都存在很多痛点，租客租住体验差，服务不到位，业主与租客之间互相不信任，黑中介乱收费等等问题让房屋托管公司应运而生，这对有效解决租赁市场信息不对称、供需不均衡、资源不共享等问题，非常有利。博美长租公寓项目经理吴成富、项目副经理朱珠对博美进驻房屋托管市场，在采访时谈到长租房时说道： “传统的中介行业解决租赁供需关系匹配问题时，只着眼于交易端，没有注重前端的产品打造端和后端的服务体验问题，所以，博美长租房项目运营理念应该从两点出发。”

一、为业主服务。博美为业主提供从设计、装修、招租到租后资产增值管理的一站式服务，持续提升客户体验。帮助更多的房东在省时、省心、省力的情况下，做出更受市场欢迎的出租房，获得更稳定的租金收益。

二、为有租房需求的群体服务。通过优化装修配置，不断提升租客的租住体验。“轻资产，重服务”是博美打造长租房的理念。博美打造的长租房“嘉寓”公寓给用户提供的不仅是一间房子，更是一种生活方式、生活状态和生活理念。在改造出租房的过程中，重点是房屋的标准化和设计感。收集的房屋装修风格和新旧程度、配置是参差不齐的，往往给用户脏、乱、差的感受，所以我们首先把产品标准化。打造出比传统出租房更贴心的出租房屋产品，包括时尚的装修和配置等，满足年轻人的需求。标准化的产品解决了硬件功能性以及舒适性的问题，接下来的关键是服务，因此我们后期还将提供定期保洁、全程跟踪服务。”

博美“嘉寓”从用户体验这一点出发，对房源评估、房屋设计、装修、配置等方面都要进行细致的考量和认真打磨，围绕用户的需求做针对性的配置。新设立“嘉寓”房屋托管机构提供托管租赁服务，非常便利地通过网站、移动端获取房源信息，包括快速地预约看房、签署专业正规租赁合同。房屋不应只是关注外貌和功能，更应专注与消费者的情感连接。保持对消费需求和社会文化的敏锐度，完善后期的保洁维修、水电费代缴等一系列租后服务。博美进驻房屋托管市场，在前期摸索阶段也曾遇到很多困难，但博美“嘉寓”善于在过程中总结经验，对品牌旗下托管的房屋逐步建立起一套严格的管理体系：一、房源真实有效，杜绝“张冠李戴”或“虚假宣传、承诺”；二、房屋设施正常运行。在承租期间，凡属于非人为原因造成的非易耗品损耗，成员单位将做到及时维修或更换，保障承租人良好的居住体验。三、不侵犯租客隐私，不骚扰租客正常生活，不泄露租客身份信息；四、筛查合租人员，保证合租质量。为保证合租人有一个和谐的居住环境，成员单位将对承租人进行前期筛选，如发现存在不良习惯的人员，将积极介入，提醒或劝退该人员。

博美总经理吴建麟说到：““嘉寓”是希望打通基于居住、租赁产业链条上下游的关键节点，未来我们的目标是打造“嘉寓”品牌，树立良好的品牌形象，到那时我们就可以象“博美”品牌一样，对外输出的是品牌管理和服务。在产品打造和服务体系方面去管控，最终呈现的状态将是快速稳定扩张后的规模化经营、房屋打造质量和标准化的极致追求、完善的服务体系，相信在严格的管理体系和贴心的服务方式下“嘉寓”的诞生一定会让业主真正省时、省力、省心，让租客舒适、舒心、满意。”